Menu
For mæglere Log ind
Edithsvej 2B, st. 25.
B

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Edithsvej 2B, st. 25.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², grund på 2.316 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Glostrup (2600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2010

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
2392 m²
Bebygget areal
822 m²
Grundareal
2316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.386 kr/m².3.667.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.424.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 5.992.895 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 2010Bygget
  • 2009sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edithsvej 1C, st. tv.
2600 Glostrup		103 m²54 m23-04-20263.500.000 kr.33.981 kr./m²
Edithsvej 1B, 1. tv
2600 Glostrup		84 m²59 m06-11-20242.555.000 kr.30.417 kr./m²
Edithsvej 1C, st. th.
2600 Glostrup		76 m²54 m13-10-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Edithsvej 1C, st. th
2600 Glostrup		76 m²54 m12-10-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Banegårdsvej 17, 2. tv
2600 Glostrup		142 m²146 m21-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Kildevældets Alle 2, st. mf.
2600 Glostrup		159 m²610 m07-08-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Hovedvejen 146, 4. b.
2600 Glostrup		135 m²713 m01-05-20263.450.000 kr.25.556 kr./m²
Hovedvejen 64, 1.
2600 Glostrup		124 m²367 m10-05-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Stationsparken 35, 6. 1
2600 Glostrup		123 m²639 m21-01-20254.745.000 kr.38.577 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 2C, 5. 1.
2600 Glostrup		123 m²686 m27-11-20255.350.000 kr.43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden