Nørkærvej 1

Villa · 194 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 50.140 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 50140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².2.543.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørkærvej gns: 14.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.695.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1999majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	357 m	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	888 m	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	2,4 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	1,3 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,9 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,4 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,1 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,3 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	4,0 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	1,5 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu