Nørkærvej 4

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 25.935 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 25935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².2.373.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørkærvej gns: 14.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.970.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.412.500 kr.
2015Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	1,2 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	2,1 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	1,4 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	3,2 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,7 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,5 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,9 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	4,3 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	1,7 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu