Nørkærsvej 20, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1342 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 80 m².1.086.880 kr.
2Vores vurdering1.205.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,28 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	80 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	91 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	377 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	410 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	181 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	172 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Lyngtoften 33, Hou 9370 Hals	77 m²	308 m	07-08-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Lyngtoften 60 9370 Hals	77 m²	360 m	28-10-2024	915.000 kr.	11.883 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	283 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	393 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu