Nørkærsvej 18, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 70 m².951.020 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering708.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2010 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	50 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	77 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	276 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	227 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	403 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	90 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	591 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Elsdyrvej 3 9370 Hals	67 m²	277 m	18-09-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	506 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	621 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu