Nørkærsvej 10, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering686.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	92 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	79 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	259 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	121 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	409 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	147 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	284 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	566 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Dyrehavevej 15, Mikkelmark 9370 Hals	59 m²	460 m	11-05-2025	980.000 kr.	16.610 kr./m²
Dyreholmen 17, Hou 9370 Hals	64 m²	67 m	12-02-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu