Nørholmvej 42

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.284 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholmvej gns: 18.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.209.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	246 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	367 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	251 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	263 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	402 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 43 7400 Herning	165 m²	113 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 12 7400 Herning	149 m²	193 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	612 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	742 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	701 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu