Prisvurdering · 7400 Herning

Fynsgade 87

Villa · 189 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.712 kr/m².3.938.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+43,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.968.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2009Ombygning
1996majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	43 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	478 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	575 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	137 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	142 m²	535 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	375 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	207 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	191 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	370 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	674 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu