Prisvurdering · 7400 Herning

Nørholmvej 1A

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².2.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholmvej gns: 18.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.471.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	44 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Nørholmvej 38 7400 Herning	136 m²	359 m	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	156 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	159 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	147 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 12 7400 Herning	149 m²	272 m	13-08-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	359 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
H.P. Hansens Vej 21 7400 Herning	150 m²	439 m	11-02-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	307 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	393 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu