Nørholmvej 1, Hoven

Landejendom · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 1.152.271 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1152271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.980 kr/m².5.278.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1152271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.867.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 102.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.867.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet102.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1973jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	2,8 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	3,0 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	3,6 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	4,4 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	3,7 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	1,2 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	8,0 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	8,9 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	14,8 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Stenbjergvej 16, Lønborg 6880 Tarm	148 m²	17,9 km	04-07-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu