Nørholms Alle 9, 7800 Skive — Villa · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².1.495.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.685.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	289 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	514 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	629 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	585 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	794 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	287 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	867 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	558 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	843 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Fyrtøjet 17, Vinde 7800 Skive	124 m²	773 m	12-04-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu