Nørholm Villavej 20F

Villa · 179 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholm gns: 17.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering3.306.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,83 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte750.000 kr.
Bygget
2020aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Villavej 20A 9240 Nibe	151 m²	84 m	28-04-2024	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	419 m	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Hanedamsvej 11 9240 Nibe	140 m²	218 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørholm Bygade 1 9240 Nibe	134 m²	417 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Nørholm Bygade 37 9240 Nibe	220 m²	747 m	24-04-2025	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	2,9 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	3,6 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	3,9 km	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	3,7 km	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	3,9 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu