Nørholm Bygade 14

Landejendom · 233 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 36.856 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 36856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².3.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 24.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 36.981 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.141.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2011Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	175 m²	241 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	2,4 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	3,6 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,2 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	4,1 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,2 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	5,2 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	5,5 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	5,7 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu