Nørgårdsvej 53

Villa · 187 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².1.373.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 9.339 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	23 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	407 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	174 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	141 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²
Valmuevej 18 9970 Strandby	187 m²	265 m	22-04-2024	1.325.000 kr.	7.086 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	169 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	181 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	379 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	236 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	179 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu