Nørgårdsvej 5, 9881 Bindslev — Villa · 209 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.319 kr/m².1.088.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.637.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,05 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	328 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	446 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	644 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	103 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	300 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	532 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	460 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,4 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	160 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	2,2 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu