Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Nørengvej 16, Nøreng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
2810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².721.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 368% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.130.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-66,24 pct. siden dec. 1996
127k933k1,7M2,5M3,4M19921996200020042008201220162020202413. dec. 1996460.000 kr.25. aug. 2000716.529 kr.20. nov. 2000716.529 kr.30. apr. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat1.130.846 kr.Markedet · 1992241.638 kr.Markedet · 1993414.000 kr.Markedet · 1994218.799 kr.Markedet · 1995247.986 kr.Markedet · 1996396.957 kr.Markedet · 1997407.307 kr.Markedet · 1998335.616 kr.Markedet · 1999280.278 kr.Markedet · 2000377.499 kr.Markedet · 2001409.101 kr.Markedet · 2002410.343 kr.Markedet · 2003394.611 kr.Markedet · 2004483.414 kr.Markedet · 2005491.694 kr.Markedet · 2006682.617 kr.Markedet · 20071.306.446 kr.Markedet · 2008599.472 kr.Markedet · 2009574.977 kr.Markedet · 2010210.657 kr.Markedet · 2011663.435 kr.Markedet · 2012771.006 kr.Markedet · 2013742.716 kr.Markedet · 20141.067.154 kr.Markedet · 2015486.174 kr.Markedet · 2016851.046 kr.Markedet · 2017400.545 kr.Markedet · 2018308.430 kr.Markedet · 20191.443.756 kr.Markedet · 2020451.122 kr.Markedet · 2021597.747 kr.Markedet · 2022662.400 kr.Markedet · 2023611.133 kr.Markedet · 2024834.555 kr.Markedet · 2025551.517 kr.Markedet · 20261.065.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1996 · Alm. Salg
460.000 kr.
25. aug. 2000 · Alm. Salg
716.529 kr.
20. nov. 2000 · Alm. Salg
716.529 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.130.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte716.529 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg716.529 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte460.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev
68 m²443 m22-05-2024845.000 kr.12.426 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken
7870 Roslev
70 m²471 m11-12-2023765.000 kr.10.929 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken
7870 Roslev
69 m²813 m26-08-2025700.000 kr.10.145 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev
65 m²534 m15-09-2025625.000 kr.9.615 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng
7870 Roslev
72 m²851 m19-09-20251.110.000 kr.15.417 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken
7870 Roslev
66 m²1,0 km06-03-2024655.000 kr.9.924 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken
7870 Roslev
74 m²917 m18-11-2023670.000 kr.9.054 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken
7870 Roslev
74 m²1,0 km12-03-2026550.000 kr.7.432 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev
59 m²525 m30-09-2024495.000 kr.8.390 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken
7870 Roslev
75 m²1,1 km18-05-2025800.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden