Nørdamvej 20, Tostrup, 9632 Møldrup — Villa · 190 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.585 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.996 kr/m².1.480.100 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.925.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2017Ombygning
2005nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 27, Nørdam 9632 Møldrup	175 m²	1,2 km	10-05-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	1,3 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	2,6 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	2,5 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	2,8 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	2,5 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	2,7 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	2,6 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	3,0 km	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	2,7 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu