Nørdalvej 3, Giver, 9600 Aars — Villa · 153 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².1.948.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.704.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,45 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjvej 14, Giver 9600 Aars	172 m²	983 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	920 m	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	3,7 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	4,0 km	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	3,7 km	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	4,1 km	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	4,0 km	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	3,7 km	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	4,1 km	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	4,1 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu