Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nørbygårdvej 50, Marstrup

Landejendom · 352 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 2.389.141 m², 15 værelser, opført i 1885. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
328 m²
Grundareal
2389141 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
14.799.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².3.445.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2389141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.465.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden dec. 2019
690k6,6M12,6M18,5M24,4M19921997200220062010201420182022202614. dec. 20199.050.000 kr.9. mar. 20209.050.000 kr.I dag · vores estimat11.465.304 kr.Markedet · 19921.830.400 kr.Markedet · 1994742.720 kr.Markedet · 19956.459.904 kr.Markedet · 19962.205.632 kr.Markedet · 19972.422.112 kr.Markedet · 19992.610.080 kr.Markedet · 20006.092.416 kr.Markedet · 20015.348.992 kr.Markedet · 20023.680.160 kr.Markedet · 20032.150.720 kr.Markedet · 20043.496.064 kr.Markedet · 20054.637.952 kr.Markedet · 20064.241.600 kr.Markedet · 20073.408.768 kr.Markedet · 20085.595.040 kr.Markedet · 20093.344.704 kr.Markedet · 20104.445.408 kr.Markedet · 20115.632.000 kr.Markedet · 20128.743.680 kr.Markedet · 20132.634.016 kr.Markedet · 201416.966.048 kr.Markedet · 20152.585.792 kr.Markedet · 20163.016.992 kr.Markedet · 20178.325.152 kr.Markedet · 20183.656.576 kr.Markedet · 20196.408.160 kr.Markedet · 20201.419.264 kr.Markedet · 20215.264.864 kr.Markedet · 20226.132.192 kr.Markedet · 20236.059.680 kr.Markedet · 202417.664.768 kr.Markedet · 202511.483.648 kr.Markedet · 20266.450.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.465.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte9.050.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²2,0 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²629 m25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²4,5 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,7 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,3 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²5,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²4,9 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²6,3 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²8,8 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden