Nøragervej 7, Ougtved

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.422 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².2.186.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.927.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	661 m	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,2 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	3,0 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	3,3 km	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	1,7 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	2,8 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	2,7 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	3,1 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	4,8 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	2,7 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu