Nøragervej 48, Nees, 7570 Vemb — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 23.320 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 23320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².631.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering993.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 609.500 kr.
I dag · vores estimat: 993.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel609.500 kr.
1988dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 73, Skalstrup 7570 Vemb	58 m²	5,6 km	25-09-2025	579.000 kr.	9.983 kr./m²
Hyttevej 17, Skalstrup 7570 Vemb	64 m²	5,4 km	17-04-2025	745.000 kr.	11.641 kr./m²
Harpøtvej 32, Skalstrup 7570 Vemb	50 m²	5,7 km	16-07-2024	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Harpøtvej 94, Skalstrup 7570 Vemb	50 m²	5,8 km	19-11-2023	525.000 kr.	10.500 kr./m²
Harpøtvej 48, Skalstrup 7570 Vemb	63 m²	5,7 km	04-04-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Harpøtvej 96, Skalstrup 7570 Vemb	65 m²	5,8 km	29-06-2026	515.000 kr.	7.923 kr./m²
Hyttevej 19, Skalstrup 7570 Vemb	69 m²	5,5 km	11-04-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Harpøtvej 114, Skalstrup 7570 Vemb	66 m²	5,9 km	10-11-2023	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Harpøtvej 12, Skalstrup 7570 Vemb	76 m²	5,6 km	16-09-2026	765.000 kr.	10.066 kr./m²
Harpøtvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	80 m²	5,8 km	11-10-2024	730.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu