Nøragervej 27, Selchausdal

Villa · 119 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 4.779.899 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4779899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.436.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøragervej gns: 15.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4779899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.245.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 128.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet128.025.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	5,4 km	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Hjorthøjvej 6 4291 Ruds Vedby	138 m²	4,3 km	29-07-2025	1.384.995 kr.	10.036 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	4,6 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	4,9 km	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	5,6 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	5,5 km	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	5,3 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	5,5 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	4,5 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	5,1 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu