Nøragervej 20, Nees

Landejendom · 255 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 487.491 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 487491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².4.391.140 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)487491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.216.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.170.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 43, Møborg 7570 Vemb	137 m²	7,6 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Ørvigvej 6, Gørding 7570 Vemb	152 m²	9,5 km	11-01-2024	3.419.100 kr.	22.494 kr./m²
Gørdingvej 4 7570 Vemb	147 m²	9,5 km	11-07-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Donskærvej 25, Møborg 7570 Vemb	203 m²	11,9 km	24-11-2023	9.367.463 kr.	46.145 kr./m²
Lyngholmvej 5, Bur 7570 Vemb	169 m²	11,5 km	02-11-2024	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	14,1 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²
Møborgåvej 9, Bur 7570 Vemb	132 m²	11,7 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Donskærvej 21, Møborg 7570 Vemb	135 m²	12,3 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	93.574 kr./m²
Knudsigvej 9, Råsted 7570 Vemb	358 m²	13,1 km	25-10-2023	4.575.000 kr.	12.779 kr./m²
Brunsborgvej 2 7570 Vemb	150 m²	14,4 km	27-05-2026	2.142.305 kr.	14.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu