Nøragervej 1, Nees, 7570 Vemb — Villa · 150 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.734 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 8734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².988.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,38 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	3,7 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	7,8 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	8,5 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	8,7 km	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	8,8 km	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	8,7 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	8,7 km	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	8,7 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	8,6 km	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	8,9 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu