Nørager Plads 6

Rækkehus · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.154 kr/m².6.548.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.304.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 111A 2720 Vanløse	127 m²	420 m	17-06-2024	5.201.000 kr.	40.953 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	479 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	372 m	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	725 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,3 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	947 m	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	948 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	216 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	439 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,3 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu