Nøråvej 2, Nørå

Villa · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.047 kr/m².1.695.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.148.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,02 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpvej 3, Terp 6740 Bramming	126 m²	1,1 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Jasminvej 39 6740 Bramming	129 m²	1,7 km	10-08-2026	2.265.000 kr.	17.558 kr./m²
Teglvej 8 6740 Bramming	128 m²	1,8 km	13-02-2025	1.815.000 kr.	14.180 kr./m²
Rosenparken 1 6740 Bramming	129 m²	1,9 km	17-10-2025	1.985.000 kr.	15.388 kr./m²
Teglvej 3 6740 Bramming	128 m²	1,9 km	15-07-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Forsythiavej 30 6740 Bramming	125 m²	1,7 km	05-12-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Forsythiavej 16 6740 Bramming	135 m²	1,8 km	07-05-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Porsholtparken 45 6740 Bramming	133 m²	1,9 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Teglvej 7 6740 Bramming	135 m²	1,8 km	12-10-2025	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Porsholtparken 30 6740 Bramming	133 m²	2,0 km	28-08-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu