Nølev-Driften 150, Nølev, 8300 Odder — Villa · 236 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 25.742 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 25742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.118 kr/m².2.976.900 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.038.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3956,81 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 173.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.038.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997173.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	787 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	760 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	839 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	1,1 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,2 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,1 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,1 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	1,2 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	3,5 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,2 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu