Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 38

Villa · 241 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.277 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.399 kr/m².9.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.300.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden aug. 2016
1,6M5,4M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20166.700.000 kr.I dag · vores estimat10.300.444 kr.Markedet · 19921.774.483 kr.Markedet · 19931.804.849 kr.Markedet · 19941.874.980 kr.Markedet · 19952.128.030 kr.Markedet · 19962.333.603 kr.Markedet · 19972.674.618 kr.Markedet · 19983.103.598 kr.Markedet · 19993.298.808 kr.Markedet · 20004.435.364 kr.Markedet · 20014.016.747 kr.Markedet · 20023.873.834 kr.Markedet · 20033.638.618 kr.Markedet · 20044.094.831 kr.Markedet · 20055.126.311 kr.Markedet · 20066.575.444 kr.Markedet · 20076.704.138 kr.Markedet · 20087.918.537 kr.Markedet · 20095.908.838 kr.Markedet · 20105.584.211 kr.Markedet · 20116.461.451 kr.Markedet · 20126.286.967 kr.Markedet · 20136.024.036 kr.Markedet · 20146.242.382 kr.Markedet · 20156.973.817 kr.Markedet · 20168.412.105 kr.Markedet · 20177.861.420 kr.Markedet · 20188.620.329 kr.Markedet · 20198.703.474 kr.Markedet · 202010.817.044 kr.Markedet · 20219.781.708 kr.Markedet · 202211.751.160 kr.Markedet · 202310.800.415 kr.Markedet · 202411.759.595 kr.Markedet · 202512.988.936 kr.Markedet · 202615.082.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.300.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²55 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²134 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²240 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²430 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²49 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Dybendalsvej 8
2800 Kongens Lyngby		243 m²1,3 km19-06-20259.200.000 kr.37.860 kr./m²
Hjortekærbakken 9
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,5 km19-05-202612.500.000 kr.52.966 kr./m²
Hjortekærskrænten 13
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,5 km11-05-202612.850.000 kr.54.449 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²454 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²369 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden