Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 182 m².3.783.052 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.533.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	100 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	589 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	972 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	980 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,3 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	959 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	871 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	1,2 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	496 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	557 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu