Nøglens Kvarter 171, Holluf Pile

Rækkehus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 75 m².1.498.125 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	127 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	39 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	97 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 33, Holluf Pile 5220 Odense SØ	103 m²	211 m	02-11-2023	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	144 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	160 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	382 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	389 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	430 m	08-03-2026	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 171, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	611 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu