Nøddevej 7, 7451 Sunds — Villa · 111 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.005.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,55 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1999 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	20 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	314 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	617 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	424 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	387 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	137 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	455 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	444 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Hjejlevej 259 7451 Sunds	108 m²	834 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	577 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu