Nøddevej 11, 7451 Sunds — Villa · 145 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 571 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 10.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.905.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	42 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	107 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	125 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	438 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	476 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	51 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	211 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	471 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	585 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Kastanievej 4 7451 Sunds	132 m²	69 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu