Nøddevang 6

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.614 kr/m².2.585.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevang gns: 16.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.952.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	20 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Bakkebo 104 3550 Slangerup	116 m²	205 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Hillerødvej 14 3550 Slangerup	117 m²	406 m	21-04-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Parkvej 12 3550 Slangerup	117 m²	455 m	06-01-2025	2.498.000 kr.	21.350 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	151 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Bakkebo 12 3550 Slangerup	109 m²	389 m	24-03-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	298 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Højager 8, Jordhøj 3550 Slangerup	118 m²	715 m	29-10-2025	2.018.750 kr.	17.108 kr./m²
Jordhøj Bakke 38, Jordhøj 3550 Slangerup	108 m²	499 m	28-02-2024	2.730.000 kr.	25.278 kr./m²
Mosehøj 3, Jordhøj 3550 Slangerup	119 m²	709 m	07-04-2024	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu