Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Nøddevænget 7

Fritidshus · 73 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.029 kr/m².3.085.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 44.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.198.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden sep. 2025
160k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat4.198.482 kr.Markedet · 1992439.752 kr.Markedet · 1993643.276 kr.Markedet · 1994842.858 kr.Markedet · 1995349.305 kr.Markedet · 1996393.470 kr.Markedet · 1997661.453 kr.Markedet · 1998555.822 kr.Markedet · 1999414.202 kr.Markedet · 2000614.952 kr.Markedet · 2001631.815 kr.Markedet · 2002611.010 kr.Markedet · 20031.003.750 kr.Markedet · 2004769.493 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.251.585 kr.Markedet · 20071.851.426 kr.Markedet · 20082.281.323 kr.Markedet · 20092.200.001 kr.Markedet · 2010706.421 kr.Markedet · 20111.373.203 kr.Markedet · 20121.734.626 kr.Markedet · 20131.306.335 kr.Markedet · 20141.720.683 kr.Markedet · 20151.023.533 kr.Markedet · 20161.106.315 kr.Markedet · 20171.693.162 kr.Markedet · 20181.229.904 kr.Markedet · 20191.714.551 kr.Markedet · 20201.447.444 kr.Markedet · 20212.240.370 kr.Markedet · 20221.911.870 kr.Markedet · 20232.326.291 kr.Markedet · 20242.054.293 kr.Markedet · 20253.993.173 kr.Markedet · 20261.629.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 171A
8340 Malling		69 m²51 m08-07-20253.425.000 kr.49.638 kr./m²
Strandbovej 26
8340 Malling		80 m²241 m24-11-20253.250.000 kr.40.625 kr./m²
Kildevænget 8
8340 Malling		82 m²159 m03-06-20254.300.000 kr.52.439 kr./m²
Fjordvej 26
8340 Malling		79 m²490 m31-07-20253.923.000 kr.49.658 kr./m²
Lindevænget 9
8340 Malling		77 m²741 m14-02-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Tjørnevænget 7
8340 Malling		76 m²876 m02-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Syrenvænget 6
8340 Malling		69 m²948 m15-07-20262.400.000 kr.34.783 kr./m²
Strandlodsvej 16
8340 Malling		64 m²421 m07-06-20242.035.000 kr.31.797 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154
8340 Malling		67 m²814 m07-04-20253.925.000 kr.58.582 kr./m²
Pileløkken 8
8340 Malling		68 m²977 m12-11-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden