Nøddevænget 5

Fritidshus · 87 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.581 kr/m².3.212.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 44.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering4.129.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,24 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005640.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	44 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	442 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	142 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	220 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	1,1 km	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	958 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	526 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	936 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	1,2 km	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	712 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu