Nøddevænget 3

Fritidshus · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.152 kr/m².3.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 44.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering4.282.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,71 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004735.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	55 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	108 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	394 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	312 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	751 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	702 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	801 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	779 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	847 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	928 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu