Nøddevænget 11

Fritidshus · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.346 kr/m².3.251.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 44.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.192.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	30 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	279 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	471 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	142 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	120 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	1,1 km	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	385 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	224 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	1,2 km	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	1,1 km	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu