Nøddelundvej 41

Landejendom · 225 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 170.664 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 170664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.747 kr/m².4.668.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)170664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.514.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	102 m	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	2,4 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	3,1 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	1,6 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,4 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	2,2 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,4 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,4 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	6,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	7,3 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu