Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nøddelunden 40, Lille Smørum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1990
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 40.772 kr/m² × 85 m².3.465.620 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.600.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden dec. 2017
443k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.100.000 kr.30. apr. 20212.545.000 kr.I dag · vores estimat3.600.428 kr.Markedet · 1992545.530 kr.Markedet · 1993618.800 kr.Markedet · 1994650.845 kr.Markedet · 1995579.785 kr.Markedet · 1996826.795 kr.Markedet · 19971.012.605 kr.Markedet · 1998804.270 kr.Markedet · 19991.073.210 kr.Markedet · 20001.235.815 kr.Markedet · 20011.162.035 kr.Markedet · 20021.336.115 kr.Markedet · 20031.186.260 kr.Markedet · 20041.441.430 kr.Markedet · 20051.501.100 kr.Markedet · 20061.676.540 kr.Markedet · 20072.154.835 kr.Markedet · 20081.844.330 kr.Markedet · 20091.758.650 kr.Markedet · 20102.026.825 kr.Markedet · 20111.598.595 kr.Markedet · 20121.629.195 kr.Markedet · 20131.898.050 kr.Markedet · 20141.776.925 kr.Markedet · 20151.952.705 kr.Markedet · 20161.987.895 kr.Markedet · 20172.104.940 kr.Markedet · 20182.207.450 kr.Markedet · 20192.304.945 kr.Markedet · 20202.456.840 kr.Markedet · 20212.262.955 kr.Markedet · 20222.783.750 kr.Markedet · 20232.549.745 kr.Markedet · 20242.539.970 kr.Markedet · 20253.036.710 kr.Markedet · 20263.192.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 56, Lille Smørum
2765 Smørum		85 m²47 m05-07-20253.220.000 kr.37.882 kr./m²
Nøddelunden 78, Lille Smørum
2765 Smørum		85 m²54 m28-05-20242.625.000 kr.30.882 kr./m²
Nøddelunden 108, Lille Smørum
2765 Smørum		85 m²88 m30-09-20242.640.000 kr.31.059 kr./m²
Nøddelunden 118, Lille Smørum
2765 Smørum		85 m²122 m03-03-20242.995.000 kr.35.235 kr./m²
Nøddelunden 138, Lille Smørum
2765 Smørum		85 m²130 m25-09-20253.495.000 kr.41.118 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum
2765 Smørum		85 m²194 m22-08-20253.495.000 kr.41.118 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum
2765 Smørum		85 m²237 m22-09-20242.500.000 kr.29.412 kr./m²
Nøddelunden 88, Lille Smørum
2765 Smørum		88 m²57 m07-10-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Nøddelunden 100, Lille Smørum
2765 Smørum		88 m²118 m10-09-20242.600.000 kr.29.545 kr./m²
Nøddelunden 150, Lille Smørum
2765 Smørum		88 m²174 m30-01-20242.950.000 kr.33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden