Nøddekrogen 2, 7451 Sunds — Villa · 176 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².2.035.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.043.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	212 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	262 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	97 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	373 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	642 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	690 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	468 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	586 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	747 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Kjærgaardsvej 21 7451 Sunds	183 m²	432 m	02-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu