Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 30B

Rækkehus · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.222 kr/m².7.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 55.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.682.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden jan. 2022
780k4,4M8,0M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.400.000 kr.30. sep. 20236.150.000 kr.I dag · vores estimat7.682.904 kr.Markedet · 1992780.447 kr.Markedet · 19931.177.500 kr.Markedet · 19941.214.238 kr.Markedet · 1995957.700 kr.Markedet · 19961.446.755 kr.Markedet · 19971.582.874 kr.Markedet · 19982.192.348 kr.Markedet · 19991.950.411 kr.Markedet · 20001.995.784 kr.Markedet · 20011.944.288 kr.Markedet · 20022.198.000 kr.Markedet · 20032.809.986 kr.Markedet · 20042.743.889 kr.Markedet · 20053.861.572 kr.Markedet · 20064.593.820 kr.Markedet · 20074.347.173 kr.Markedet · 20085.436.753 kr.Markedet · 20093.452.273 kr.Markedet · 20103.077.514 kr.Markedet · 20114.326.763 kr.Markedet · 20123.588.549 kr.Markedet · 20133.470.485 kr.Markedet · 20143.887.163 kr.Markedet · 20155.052.888 kr.Markedet · 20165.167.969 kr.Markedet · 20175.382.745 kr.Markedet · 20185.683.400 kr.Markedet · 20195.790.317 kr.Markedet · 20206.452.386 kr.Markedet · 20216.502.626 kr.Markedet · 20227.383.396 kr.Markedet · 20236.940.028 kr.Markedet · 20247.146.954 kr.Markedet · 20258.254.903 kr.Markedet · 202615.292.271 kr.Markedet · 202710.037.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.682.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²143 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²287 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²250 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²256 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²630 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²376 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²201 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²406 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²754 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Danhaven 37B
2500 Valby		148 m²495 m22-08-20247.700.000 kr.52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden