Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirsebærhaven 76

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.759 kr/m².8.636.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.281.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden mar. 2026
1,0M4,7M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat11.281.651 kr.Markedet · 19921.429.164 kr.Markedet · 19931.485.000 kr.Markedet · 19941.335.114 kr.Markedet · 19951.514.502 kr.Markedet · 19962.055.636 kr.Markedet · 19971.883.970 kr.Markedet · 19981.871.496 kr.Markedet · 19992.458.962 kr.Markedet · 20002.572.614 kr.Markedet · 20013.320.064 kr.Markedet · 20022.919.708 kr.Markedet · 20033.315.312 kr.Markedet · 20043.380.850 kr.Markedet · 20054.870.008 kr.Markedet · 20064.990.590 kr.Markedet · 20075.576.076 kr.Markedet · 20085.963.166 kr.Markedet · 20093.934.656 kr.Markedet · 20105.101.272 kr.Markedet · 20114.549.446 kr.Markedet · 20124.739.328 kr.Markedet · 20135.531.922 kr.Markedet · 20145.748.336 kr.Markedet · 20155.541.426 kr.Markedet · 20166.241.356 kr.Markedet · 20177.466.976 kr.Markedet · 20187.106.220 kr.Markedet · 20198.507.268 kr.Markedet · 20208.321.148 kr.Markedet · 202110.173.042 kr.Markedet · 202212.544.488 kr.Markedet · 202310.167.498 kr.Markedet · 202412.875.742 kr.Markedet · 202513.064.832 kr.Markedet · 202612.764.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.281.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 321
2500 Valby		191 m²254 m03-10-20236.450.000 kr.33.770 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²723 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²711 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²711 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Bjørnsonsvej 24
2500 Valby		195 m²1,9 km05-11-202313.550.000 kr.69.487 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²476 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Ole Borchs Vej 15
2500 Valby		181 m²1,4 km16-10-202310.450.000 kr.57.735 kr./m²
Danhaven 37A
2500 Valby		148 m²100 m15-04-20257.600.000 kr.51.351 kr./m²
Danhaven 37B
2500 Valby		148 m²104 m22-08-20247.700.000 kr.52.027 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²228 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden