Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 25

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
201 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.480 kr/m².8.225.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.723.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden okt. 2019
612k3,1M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20196.100.000 kr.30. nov. 20234.895.000 kr.14. feb. 20245.200.000 kr.31. mar. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat6.723.776 kr.Markedet · 19921.280.960 kr.Markedet · 1993812.640 kr.Markedet · 1994737.280 kr.Markedet · 1995904.640 kr.Markedet · 19961.212.960 kr.Markedet · 1997974.400 kr.Markedet · 19981.619.040 kr.Markedet · 19991.501.920 kr.Markedet · 20001.861.760 kr.Markedet · 20011.911.680 kr.Markedet · 20022.122.080 kr.Markedet · 20032.654.560 kr.Markedet · 20042.567.840 kr.Markedet · 20052.913.280 kr.Markedet · 20064.516.160 kr.Markedet · 20074.273.280 kr.Markedet · 20083.755.520 kr.Markedet · 20092.819.520 kr.Markedet · 20103.214.240 kr.Markedet · 20114.129.120 kr.Markedet · 20123.497.120 kr.Markedet · 20133.387.840 kr.Markedet · 20144.385.120 kr.Markedet · 20154.065.120 kr.Markedet · 20164.941.600 kr.Markedet · 20175.181.920 kr.Markedet · 20185.886.560 kr.Markedet · 20195.310.720 kr.Markedet · 20205.771.360 kr.Markedet · 20216.907.040 kr.Markedet · 20227.158.240 kr.Markedet · 20236.300.480 kr.Markedet · 20247.201.920 kr.Markedet · 20258.072.960 kr.Markedet · 202610.125.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.723.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte4.895.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 10
2500 Valby		153 m²149 m12-08-20258.500.000 kr.55.556 kr./m²
Danhaven 29, st.
2500 Valby		146 m²339 m30-06-20266.850.000 kr.46.918 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1
2500 Valby		146 m²655 m23-09-20268.595.000 kr.58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1
2500 Valby		146 m²655 m15-09-20258.250.000 kr.56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 1
2500 Valby		146 m²655 m25-07-20247.600.000 kr.52.055 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1
2500 Valby		144 m²655 m04-11-20269.350.000 kr.64.931 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 1
2500 Valby		144 m²655 m31-01-20257.500.000 kr.52.083 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. tv
2500 Valby		162 m²1,5 km17-07-20248.150.000 kr.50.309 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²1,6 km06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²1,8 km25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden