Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 22

Villa · 170 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.578 kr/m².7.992.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.758.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,73 pct. siden mar. 2009
894k4,2M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20092.325.000 kr.I dag · vores estimat8.758.989 kr.Markedet · 19921.227.060 kr.Markedet · 19931.123.700 kr.Markedet · 19941.146.310 kr.Markedet · 19951.543.260 kr.Markedet · 19961.963.330 kr.Markedet · 19971.617.550 kr.Markedet · 19981.606.840 kr.Markedet · 19992.111.230 kr.Markedet · 20002.256.580 kr.Markedet · 20012.875.040 kr.Markedet · 20022.633.810 kr.Markedet · 20032.654.210 kr.Markedet · 20043.106.580 kr.Markedet · 20054.020.670 kr.Markedet · 20064.284.850 kr.Markedet · 20074.787.540 kr.Markedet · 20084.250.000 kr.Markedet · 20093.283.210 kr.Markedet · 20104.550.560 kr.Markedet · 20113.906.090 kr.Markedet · 20124.032.060 kr.Markedet · 20134.909.090 kr.Markedet · 20144.975.560 kr.Markedet · 20154.660.210 kr.Markedet · 20165.646.890 kr.Markedet · 20176.506.750 kr.Markedet · 20186.378.230 kr.Markedet · 20197.590.330 kr.Markedet · 20206.632.890 kr.Markedet · 20218.734.430 kr.Markedet · 20229.497.730 kr.Markedet · 20238.729.670 kr.Markedet · 202411.054.930 kr.Markedet · 202510.994.580 kr.Markedet · 202611.264.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.758.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²198 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²115 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²149 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²134 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²208 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²208 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²936 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²798 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²387 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²993 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden