Nøddegangen 4, Søllerød

Villa · 259 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.039 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.043 kr/m² × 259 m².16.069.137 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering18.077.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 15.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.077.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
2007Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	262 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	568 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	157 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	46 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	169 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	635 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	338 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	215 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	800 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	1,1 km	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu