Nødbrøndsvej 7

Landejendom · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 169.263 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 169263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.203 kr/m².3.257.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)169263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.219.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,75 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.856.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel2.856.200 kr.
2013dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	1,6 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	2,9 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,0 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,2 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,9 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,9 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	4,1 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	3,5 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	5,3 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu