Nødbrøndsvej 22, Døjringe

Landejendom · 351 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 36.233 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 36233 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.270 kr/m².10.959.000 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.288.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.288.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt på tvangsauktion3.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	1,6 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Frenderupvej 1 4180 Sorø	332 m²	3,9 km	25-03-2026	34.790.000 kr.	104.789 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,2 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,2 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Bjernedevej 62 4180 Sorø	251 m²	2,9 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup 4180 Sorø	500 m²	2,4 km	20-10-2024	25.600.000 kr.	51.200 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	3,6 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,6 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	5,8 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu