Nødbrøndsvej 16, Døjringe, 4180 Sorø — Landejendom · 212 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 15.019 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 15019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.052 kr/m².4.792.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.349.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2039,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte250.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,5 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,5 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	1,1 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,5 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Bjernedevej 62 4180 Sorø	251 m²	2,6 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	2,5 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	1,4 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	2,6 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	3,4 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu