Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 28

Villa · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.179 kr/m².8.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.123.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden mar. 2018
1,2M4,1M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.300.000 kr.I dag · vores estimat9.123.829 kr.Markedet · 19921.520.464 kr.Markedet · 19931.171.300 kr.Markedet · 19941.652.116 kr.Markedet · 19951.777.408 kr.Markedet · 19961.332.420 kr.Markedet · 19971.828.712 kr.Markedet · 19982.494.180 kr.Markedet · 19992.549.088 kr.Markedet · 20003.152.864 kr.Markedet · 20013.184.876 kr.Markedet · 20022.979.872 kr.Markedet · 20033.585.344 kr.Markedet · 20043.575.804 kr.Markedet · 20054.337.096 kr.Markedet · 20065.842.508 kr.Markedet · 20076.288.132 kr.Markedet · 20085.269.260 kr.Markedet · 20094.674.600 kr.Markedet · 20104.770.212 kr.Markedet · 20115.032.244 kr.Markedet · 20123.867.940 kr.Markedet · 20135.129.128 kr.Markedet · 20144.906.952 kr.Markedet · 20155.221.984 kr.Markedet · 20165.686.264 kr.Markedet · 20175.879.608 kr.Markedet · 20185.601.464 kr.Markedet · 20195.791.204 kr.Markedet · 20206.720.188 kr.Markedet · 20217.671.008 kr.Markedet · 20229.366.584 kr.Markedet · 20238.626.492 kr.Markedet · 20248.291.956 kr.Markedet · 20258.690.728 kr.Markedet · 202610.198.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.123.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²243 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²70 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²52 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²526 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Mølledamsvej 7
3460 Birkerød		203 m²384 m05-01-20258.700.000 kr.42.857 kr./m²
Vandtårnsvej 26
3460 Birkerød		220 m²538 m18-10-20247.400.000 kr.33.636 kr./m²
Birkerød Kongevej 10
3460 Birkerød		227 m²391 m25-05-20258.500.000 kr.37.445 kr./m²
Skovrødvej 4
3460 Birkerød		205 m²708 m10-12-202510.100.000 kr.49.268 kr./m²
Mølledamsvej 9A
3460 Birkerød		194 m²357 m08-10-20257.025.000 kr.36.211 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25
3460 Birkerød		200 m²698 m13-05-20269.600.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden