Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 2

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.927 kr/m².7.247.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.243.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden mar. 2011
740k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20114.020.000 kr.I dag · vores estimat6.243.311 kr.Markedet · 1992961.048 kr.Markedet · 1993740.350 kr.Markedet · 19941.044.262 kr.Markedet · 19951.123.456 kr.Markedet · 1996842.190 kr.Markedet · 19971.155.884 kr.Markedet · 19981.576.510 kr.Markedet · 19991.611.216 kr.Markedet · 20001.992.848 kr.Markedet · 20012.013.082 kr.Markedet · 20021.883.504 kr.Markedet · 20032.266.208 kr.Markedet · 20042.260.178 kr.Markedet · 20052.741.372 kr.Markedet · 20063.692.906 kr.Markedet · 20073.974.574 kr.Markedet · 20083.330.570 kr.Markedet · 20092.954.700 kr.Markedet · 20103.015.134 kr.Markedet · 20113.180.758 kr.Markedet · 20122.444.830 kr.Markedet · 20133.241.996 kr.Markedet · 20143.101.564 kr.Markedet · 20153.300.688 kr.Markedet · 20163.594.148 kr.Markedet · 20173.716.356 kr.Markedet · 20183.540.548 kr.Markedet · 20193.660.478 kr.Markedet · 20204.247.666 kr.Markedet · 20214.848.656 kr.Markedet · 20225.920.388 kr.Markedet · 20235.452.594 kr.Markedet · 20245.241.142 kr.Markedet · 20255.493.196 kr.Markedet · 20266.446.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
6.243.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²324 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²166 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²59 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²188 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Mølledamsvej 1
3460 Birkerød		138 m²231 m25-06-20265.195.000 kr.37.645 kr./m²
Fredensvej 19
3460 Birkerød		139 m²367 m14-08-20266.225.000 kr.44.784 kr./m²
Præstevangen 5
3460 Birkerød		134 m²891 m08-06-20268.100.000 kr.60.448 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²898 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A
3460 Birkerød		140 m²613 m14-11-20246.600.000 kr.47.143 kr./m²
Præstevangen 6
3460 Birkerød		133 m²918 m27-08-20246.495.000 kr.48.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden